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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪情世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：7.05 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「豪情世家」的住戶，整體而言適合剛性需求的家庭購屋者，但對投資屬性需保留觀察。
主要理由如下：
- 學區與便利性優勢明顯：對於重視教育資源且需要直接步行通達的家庭來說，同德雙學區的優勢能大幅降低通勤麻煩，加上鄰近公園與市場，生活品質極高。
- 一樓的特殊性需評估：雖然該案標示雙衛浴開窗，改善了一般一樓的阴暗問題，但隱私、噪音與濕氣仍是買家必須親自實地感受的重點。若您對低樓層接受度良好，這是一個以較低成本（相較高樓層單價）獲得大坪數三房車位的機會。
- 價格合理性：參考單價約 38.62 萬/坪，在藝文特區一樓物件中屬合理範圍，考慮到含車位且屋況免整理，性價比不錯。
若您是為了子女就學或長輩行動便利（避免爬樓梯），此物條件優異；若您看重未來轉手流動性或居住隱私安全等級，建議慎重考慮是否願意承擔一樓的潛在隱憂。
問與答
桃園買屋購屋,藝文特區首選
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